Покупка недвижимость в Таиланде: особенности рынка
- Что нужно знать о специфике приобретения тех или иных объектов недвижимости
- Покупка виллы или квартиры
- Что предпринять, чтобы покупка недвижимости была успешной?
Каждому из наших соотечественников, которых интересует покупка недвижимости в Таиланде, следует ознакомиться с особенностями рассматриваемой процедуры и с теми правилами, по которым она должна осуществляться. Отметим же, что на сегодняшний день каждый иностранный гражданин имеет право на приобретение апартаментов в кондоминимумах Таиланда. Что же касается покупки земельных участков и частных домов, то на эти объекты устанавливаются определенные ограничения. Рассмотрим же данный вопрос ниже.
Как правило, покупка квартиры в Таиланде не доставляет много хлопот. А вот такая процедура, как покупка дома, может быть осложнена тем, что, в соответствии с действующим законодательством данной страны, иностранный гражданин не может являться владельцем земельного участка. То есть, заплатив деньги, человек получает права только на те объекты, что расположены на участке, но никак не на саму землю. Земельный же участок можно, разве что, взять в долгосрочную аренду или же приобрести его от имени юридического лица.
Что нужно знать о специфике приобретения тех или иных объектов недвижимости
покупка жилья в таиланде
Если вы хотите купить земельный участок…
Практически каждому из наших соотечественников известно, как может осуществляться покупка телефона в Таиланде или процедура приобретения любой другой техники и электроники. А вот если речь идет о покупке земли, то здесь возникает множество вопросов. Отметим же, что, чтобы стать обладателем земельного участка в Таиланде, вы можете выбрать один из двух путей:
1. Взять землю в долгосрочную аренду (до 30 лет) с правом двукратного продления;
2. Купить земельный участок не от своего лица, а от лица компании (в таком случае земля будет приобретена в полную собственность).
Причем абсолютно всегда, независимо от того, интересует ли вас, например, покупка айфона в Таиланде или же возможность приобретения земли, перед тем, как заплатить свои деньги, соберите как можно больше информации по рассматриваемому вопросу и отыщите законодательные документы, на которые вы, в случае чего, сможете опираться.
Покупка виллы или квартиры
Покупка виллы или квартиры
Практически каждому из наших соотечественников на сегодняшний день известно, что не только покупка электроники в Таиланде может быть чрезвычайно выгодной, но и приобретение жилья. Квартиры и дома здесь стоят не дороже, чем в нашей стране! Однако для того, чтобы сделать выгодное и рациональное капиталовложение, необходимо подойти к решению рассматриваемой задачи максимально ответственно и серьезно. Причем если вас интересует покупка жилья в Таиланде, специалисты рекомендуют обращать внимание, в первую очередь, на отдельные квартиры, поскольку, приобретая виллу, вы сможете получить права только непосредственно на само здание (при этом землю, на которой оно будет располагаться, как уже говорилось выше, можно только арендовать).
Что же касается квартир, то любой иностранный гражданин способен приобретать их без ограничений. Так что вы прямо сейчас можете стать обладателем подобного объекта недвижимости, после чего не лишним будет поинтересоваться, как осуществляется покупка техники в Таиланде, а также покупка мебели и предметов интерьера (ведь вам нужно обставить свое новое жилище!). Причем, одновременно с приобретение квартиры вы также получите право пользоваться прилегающим участком земли (на нем может находиться сад, парковка или, например, бассейн). Вот только необходимо помнить, что в соответствии с тайским законодательством, иностранным гражданам не может принадлежать более 49% того или иного многоквартирного дома, и выбирать объекты недвижимости, исходя из этого правила.
Что предпринять, чтобы покупка недвижимости была успешной?
покупка недвижимости в тайланде
Конечно, приобретение недвижимости – это куда более сложная задача, чем, например, покупка фотоаппарата в Таиланде, любой другой техники или даже ювелирных украшений. Поэтому к рассматриваемому процессу следует отнестись серьезно и вдумчиво. Предварительно ознакомьтесь с рынком недвижимости этой страны, посредством сети Интернет, СМИ или других источников, а потом выберете надежное и проверенное риэлтерское агентство. Не пренебрегайте этой мерой – помните, что даже покупка IPhone 5 в Таиланде должна осуществляться с помощью компетентных специалистов, хорошо разбирающихся в данной сфере, а уж о приобретении недвижимости и говорить не приходится!
Специалисты агентства недвижимости сделают всю основную работу за вас – подберут подходящий объект, помогут оформить необходимые документы и т.д. Вам нужно просто предоставить профессионалам свой загранпаспорт и спокойно ждать результатов. При этом вы можете приехать в Таиланд и немного ознакомиться с особенностями жизни в этой стране – узнать, как работают их муниципальные заведения, развлекательные учреждения и магазины, уточнить, как осуществляется покупка часов в Таиланде и приобретение других товаров, посетить интересные экскурсии и узнать как можно больше о местных обычаях… А можете провести сделку по приобретению недвижимости даже удаленно – это очень удобно, быстро и не потребует от вас ни малейших усилий!
